Commercial for Sale in San Giovanni Teatino, Abruzzo, Italy on italianlife.today
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DESCRRIZIONE DELL'IMMOBILE
Il fabbricato è ubicato nelle immediate vicinanze della strada Tiburtina ed è nelle immediate vicinanze sia del centro abitato di San Giovanni Teatino che del centro commerciale dell'area Teatina, in prossimità della strada di collegamento della stessa.
L'edificio è situato nella zona industriale, sviluppandosi ai piani seminterrato, terra e primo, risulta accessibile sia da un portone frontale, che da un ascensore, ha due accessi carrabili laterali, e consiste in ampia area di proprietà in parte adibita a parcheggi per i clienti.
DESCRIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE
L'edificio si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, con altezza mt 2,90,l' ufficio ha un'altezza in parte mt. 2,70 ed in parte di mt 3,20, sono ubicati gli spogliatoi e le toilette del personale ed il locale deposito dei materiali oltre ad un ampio garage; il piano terra diviso in tre parti, nella prima si trova l'ingresso, sala di attesa ed esposizione riservata ai clienti dell'attività commerciale, un'altra parte - ad uffici, mentre l'ultima -- ad officina; al primo piano si accede sia da un'ampia scala dall'ingresso, che da un ascensore con accesso esterno al fabbricato, in tale sala è situata la zona bar con i bagni di servizio, spogliatoio personale, piccolo magazzino e locale discoteca.
L'intero fabbricato risulta edificato secondo i più moderni canoni progettuali e realizzato con materiali di pregio, posizionandolo tra i più innovativi al livello europeo.
VERIFICA DELLE CONFORMITA'
L'unita in oggetto risulta regolare sotto il profilo delle concessioni e licenze edilizie, conforme con i dati catastali, conforme alle planimetrie catastali depositate ed in regola con le normative in materia di elettricità, idrico e sanitario.
L'utile annuale è di € 150 000,00 con la possibilità di incrementarlo ulteriormente