Maison en pierres avec chambres d'hôtes, dépendances et piscine à vendre en Ardèche
Un somptueux Mas du XVIème siècle de 380m² avec chambres d'hôtes, piscine, de nombreuses dépendances et une carrière de travail pour vos chevaux avec écuries ! ST ALBAN AURIOLLES 07120
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Au cœur du pays du soleil, en Ardèche méridionale, à 30 Km d'Aubenas et à seulement 10 km de Vallon Pont d'Arc (tout proche des réputées Gorges de l'Ardèche); le village de Saint Alban Auriolles est situé au confluent de trois rivières : La Beaume, l'Ardèche, le Chassezac et offre de superbes paysages contrastés. Sur les hauteurs du village, une route de campagne vous guidera jusqu'au pied de ce somptueux Mas du XVIème siècle entièrement rénové en 1998 d'une surface de 380 m² habitables. Edifié au milieu des vignes dans un environnement préservé et privilégié, sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue imprenable à 280° partant de la vallée du Rhône aux Cévennes. Implanté paisiblement sur un terrain de 5 479 m², avec une carrière de travail et une parcelle clôturée avec box pour les chevaux + une importante réserve d'eau taillé dans la roche. Passez la porte cochère, cette authentique maison de caractère en pierres à vocation touristique vous accueille dans une atmosphère apaisante et conviviale : 5 chambres d'hôtes de charme organisées autour d'une tranquille cour intérieure agrémentée d'un bassin, d'un olivier centenaire, d'un four à pain et plancha, de multiples terrasses ombragées et d'une profonde piscine traditionnelle sécurisée de 4.50 par 4.30 plongeant sur les vignes environnantes... Dans les communs, vous trouverez une table d'hôte, une belle salle à manger voûtée revêtue de murs en pierres apparentes avec son sol en terre cuite, un poêle à haut rendement encastré dans une grande cheminée pour cocouner au coin du feu les soirs d'hivers + un salon pour des moments de lecture. La partie privative se décline à travers une spacieuse cuisine équipée avec espace repas, au bout de la pièce de vie, un original et beau « donjon » reconstitué en pierres, cache la montée d'escalier qui nous conduit au salon des propriétaires, pièce particulièrement agréable grâce à sa hauteur 6m sous plafond et à ses nombreuses ouvertures apportant une délicieuse clarté quelle soit le moment de la journée. Côté nuit, trois chambres dont 2 suites + une quatrième chambre indépendante complète l'habitation principale. Enfin, ses nombreuses dépendances d'une contenance de 235 m² comprennent 3 caves voutées, des boxes, une grange de 30 m², 75m² de terrasses et des annexes qui vous offrirons la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil pour vos hôtes ou d'aménager cette demeure de charme en une superbe maison de famille. Au départ de nombreuses activités sportives et culturelles : baignades en rivière à 15 minutes à pieds au village de caractère de Labeaume, descente des Gorges de l'Ardèche en canoë, VTT, spéléologie ,randonnées au départ du Mas, équitation ou découverte de villages de caractère : Château du XVème siècle des Beaumefort, de la grotte Chauvet (ouverture de la reconstitution début 2015, plus de 360 000 visites annuelles attendues), de l' Aven d'Orgnac, du centre de ressources d'Arts et de Préhistoire, du musée Alphonse Daudet, du musée du vin et d'une cinquantaine de Dolmens dans le village, le plus célèbre étant celui du Calvaire (inscrit aux Monuments historiques), ne reste plus que votre visite pour tomber définitivement amoureux de ce lieu !